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买房子资格,上海买房资格是什么?

上海买房资格是什么?

上海买房资格是什么?

一、沪籍人士

沪籍已婚:名下无住房,限购两套;已有一套住房(含驻沪部队现役军官/现役武警),限购一套;已有两套住房,无本市购房资格。

沪籍单身:成年单身,限购一套;成年单身已拥有一套住房,无本市购房资格。

沪籍未成年:所在的家庭不限购,可以上产证。

这里的沪籍指的是家庭成员中至少有一名具有上海市户籍的,视为沪籍家庭,非本市户籍因为就学而迁入学校集体户口的,不能作为本市户籍购房。

但是,对于已婚且名下无房的在沪在读博士,若能提供博士在读证明,在沪可以购入一套住房,如果在限购政策前(2011年1月31日)前沪籍购房各自和父母共有两套之内(包括两套)住房,提供关系证明,可不计入限购房屋套数。

二、非沪籍人士

非沪籍人士购房情形比较多,大致是以下几种:

非沪籍家庭:上海市范围内名下无住宅类房屋,网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税,限购一套;上海市范围内名下有一套及以上住房,或者无法提供网签日期前63个月累计正常缴纳满60个月的社会保险或个人所得税的,则无本市购房资格。

非沪籍单身及未成年:无购房资格。

外籍人士或者华侨:符合有效期内在沪工作满一年的劳动合同或在沪就业证,限购一套住宅类房屋(仅限自住、自用)。

港澳台地区居民:上海市范围内家庭名下无住房,持有有效期内在沪工作满一年的劳动合同或有效期内满一年的在沪学籍证明,限购一套住宅类房屋(仅限自主、自用)。

上海买房注意事项:

拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。

以上内容参考:

上海市房屋管理局-关于进一步加强本市房地产市场管理的通知

百度百科-上海市居住证管理办法

文章来源: http://www.hdxhe.com/shehui/1622608.html

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